시골빈집 임대해서 귀촌 하려는데 어떻게 거주지를 마련 해야하나?

귀촌 혹은 귀농을 준비하는 도시인이 많다.

귀촌을 하던 귀농을 하던

어쨌든 시골에 내려와 의식주를

해결해야 한다는 것이다.

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그중 의, 식, 주 중에 의(衣)는 크게 생각하지 않아도 될 것 같다.

도시에서 입던 옷 그대로 가지고 오면 되기 때문이다.

오래돼 유행이 지났거나 안 입던 옷도 꼭 챙겨 오세요.

작업복으로 활용하세요.​

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가장 중요한 식(食)에 대한 이야기는

다음 기회로 하기로 하고

오늘은 주(住)에 대해 이야기해 보기로 한다.

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나는 2020년 얼떨결에 귀촌을 실행하였다.

물론 그전부터 귀촌을 계획하였고

60세까지 일을 한 후 귀촌할 생각을 가졌었기에

56살 때인 2020년의 귀촌을 얼떨결이란 표현을 하였다.

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내 경우 주변 귀촌인들과 대화를 나누어 본 결과

매우 순조롭고 운 좋게, 재수가 좋아서 등등

아주 좋은 계기가 내게 찾아왔기 때문에

쉽게 안착을 하게 된 경우이다.​

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우선 귀촌을 하기 위해선

거주할 공간이 필요하다

 

1. 땅을 구입하여 집을 짓는다.

2. 기존의 시골집을 구입한다.

3. 시골 빈집을 임대한다.

4. 시골 땅을 임대해 농막을 구성해 거주한다.

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등등 다양한 방법이 있는데

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그중 2번 항의 경우를 아주 잠깐 언급해 보자

아주 낡은 집을

아주 저렴하게 구입하는

경우가 있다.

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허름한 폐가 수준의 집이 있다면

그 땅은 대지일 확률이 높으나

반드시 그렇지도 않다.

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오래전 지은 집이지만 등기가

되어 있지 않은 경우도 의외로 많이 있다.

대지가 아니 전으로 되어 있는 경우도 많다.

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또는

토지와 지상권과 분리되어 있는 경우

차후에 분쟁의 불씨가 되는 경우도 있다.

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어쨌든

남은 인생을 살아갈 공간을 마련하는 것이며

경우에 따라서 전 재산을 투자하는

경우일 수도 있으니

 

 

부동산에 지식이 있는 지인이나

전문가를 통해 잘 알아보시고

매입하실 것을 권유드린다.

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위에서 언급한 1번의 경우

1. 땅을 구입하여 집을 짓는다.

 

보유한 자금이 충분하다면

내가 원하는 장소의 땅을 구입해

내 취향에 맞는 집을 짓는 것이

가장 이상적일 수 있으나

복잡하고 골치 아픈 일도 많이 발생할 수 있으며

비용도 매우 많이 발생한다.

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2번 항의 경우

2. 기존의 시골집을 구입한다.

 

 

그런데 시골 빈집을 구매하기가 쉽지 않다는 점이다

마음에 드는 집은 생각했던 것보다 고가이며

저렴한 집일 경우 배보다 배꼽이

더 커지는 경우도 발생한다.

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가장 이상적일 수 있는 3번 항

3. 시골 빈집을 임대한다.

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그런데 문제는

시골집을 임대하기가 매우 어렵다는 것이다.

매물이 거의 없으며 간혹 나오는 매물은

정보 부족과 치열한 경쟁력으로

마음에 드는 집을 전 새나 월세로

얻는 것이 매우 어렵다는 것이다.

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그래서 도탈남이 생각하고 추천하는 방법이 4번 항이다.

4. 시골 땅을 임대해 농막을 구성해 거주한다.

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시골 땅을 임대하는 것은 크게 어렵지 않다.

그다음 컨테이너 한 개 구입하고 생활하면서

시골생활 특성도 파악해 볼 수 있다.

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도시에서 생각했던 상상이

실제 상황과 얼마나 일치하는지

경험해 본 후에 최종 귀농이나 귀촌을 결정한다면

실패하지 않고 귀농,

귀촌에 성공하는 방법이라 생각한다.

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상상과 현실이 너무 달라 도시로

다시 돌아갈 상황이 올 수도 있다.

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그럴 경우

1번과 2번 항은 리스크가 매우 크지만

3번과 4번의 경우엔 리스크가 거의 없다.

4번의 경우 컨테이너는 중고로

판매하면 바로 거래가 될 것이기 때문이다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=5OI-9yLrX4I

 

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#임실귀촌 #임실빈집 #임실귀농귀촌 

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